迪拜休闲会所,位于宿迁市宿豫区。用地功能为商业性质。地块位于:金沙江路和运河一号桥交叉处附近。西邻京杭大运河,南面为一支路,隔一块绿地即为运河一号桥。地块地势平坦,周边环境良好。运河、绿地都成为其自然的环境景观。
    本工程总用地面积9255m2,其中一期建筑桑拿洗浴中心为6495.4 m2,二期建筑ktv和餐饮楼为8207.7 m2,总建筑面积为14703. Im2。一期桑拿洗浴中心一二层为闹区,三四层为客房属静区。二期建筑一’三层为ktv,四’六层为餐馆。地上建筑耐火等级为二级,地下室耐火等级为一级。设计使用年限50年。
  二、建筑设计
    (一)设计理念
    (一)规划遵循“以人为本”的设计理念,以人性化、智能化、现代化,生态化理念为设计原则,以建设高起点、高档次、高品味的商业建筑为宗旨,具有一定超前性,充分考虑今后的可持续和现代化发展趋势,充分体现人与自然、建筑与环境的和谐统一。
    (二)环境设计符合该地区的整体城市规划,结合周边景观和地形,创造活泼有序的空间,形成布局合理,环境良好,实用有效,设施完善的休闲中心,满足人们休闲、娱乐的需求,创造出良好的生态环境。
    (三)创造出具有观赏性、艺术性及鲜明个性的建筑形象,强调建筑群体的优雅与流畅,既有新古典建筑的简约、典雅风格,又具有独特的文化品位;建筑强调绿色、生态、节约能耗;建成后的建筑将具有一定的可识别性。
    (四)设计利用现有的环境及道路条件,组织通畅便捷的对外交通;整体布局集散有序,景观设计优美合理,充分考虑人流、车流、物流的快速清晰,提高电梯等公用设施的综合利用率。
在充分尊重区域整体规划的条件下,综合考虑用地的实际情况。在本次规划中,明 晰用地的功能,强他空间结构形态,优化用地的整体环境,提升整个地块的空间品质,
  特确定以下规划设计原则:

在北面和东面,尽量靠近建筑控制线。这样的布局可以让尽可能多的客户在消费的时候能欣赏到运河与绿地,起到一个借景的效果:同时这样可以形成方整的场地,有效的利用土地来解决120辆的停车问题。主入口开向南侧的支路,次入口开向西侧的运河西路。在南侧的支路上我们还设置了个人行的后勤辅助入口。这样把客户与后勤及员工的流线清晰的分开,避免人员流线交叉。两幢建筑三个功能块区,分别为桑拿洗浴,餐馆,ktv场所,分别有各自的出口,紧密联系而又都能独立对外营业。
    (二)平面设计
    l#楼为桑拿洗浴中心,一楼为接待大厅及水区,接待大厅两层通高
    二楼为休息大厅,自助餐厅,健身房等,三层四层为客房。
    2#楼一至三层为ktv,四至六层为餐馆。
    (三)造型设计
    根据项目的定位要求,我们在贯彻“简约、独特”的理念的同时,选用了时下流行的现代主义建筑风格。建筑的方整挺拔与简练增加了建筑的品味和典雅,同时恰到好处的细部,使立面整体大气,又使建筑富有表现力。在建筑立面的处理上采用沉稳、大气的暗黄色调和大面积实墙面。在追求艺术与文化气息结合的同时,又突出了建筑单体的综合性价比。
    通过这些,使建筑整体效果既丰富又统一,让整个建筑物经久耐看。
    (四>剖面设计
    1#楼一层层高4.5米,二至四层层高4.2米。地下室层高2. 950米。
    2#楼一层层高4.2米,二至六层层高为3.9米。
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